MAISON À VENDRE BERGERAC GAGEAC ET ROUILLAC 5 PIÈCES 130 À BERGERAC

A vendre, maison contemporaine de plain-pied entièrement climatisée, située à Gageac et Rouillac. Implantée dans un quartier extrêmement calme sans être isolé, les commerces de proximité et la gare sont à 5 minutes, et deux grands centres commerciaux à moins de 15 minutes. Accès très facile à Bordeaux (Parking TRAM la Buttinière à 1h). La maison est composée de 3 chambres (10m2, 11m2 et 11,2m2) dont 2 avec placards intégrés, une grande salle de bain entièrement rénovée, WC séparés, un vaste salon séjour de 44 m2 orienté plein sud avec ses deux baies vitrées qui offrent une magnifique vue, cuisine ouverte de 9 m2 aménagée et équipée, complétée par une arrière cuisine/buanderie de 9m2 et enfin une grande pièce de 19 m2 qui peut servir de 4ème chambre, bureau ou salle de jeu. Cette maison est d'une surface totale de 130 m2 et est implantée sur un terrain de plus de 8000 m2 très facile d'entretien avec une très belle vue dégagée. (Possibilité de séparer le terrain si trop grand à votre goût). Pour agrémenter le jardin, vous apprécierez une terrasse de 35 m2 attenante à la pièce de vie orientée plein sud avec son store électrique, une piscine chauffée de 9mx4m et sa terrasse de plus de 70 m2 ainsi qu'un abri je jardin. Chauffage/Climatisation: PAC réversible avec système gainable. Isolation des combles refaite fin 2019 Assainissement individuel (Bac à graisse et fosse toutes eaux) Taxe foncière: 710 E Mot clés: Maison contemporaine plain-pied, entièrement climatisée, piscine chauffée, accès Bordeaux 1h, Bergerac 15 minutes, centres commerciaux 15 minutes, Gare 5 minutes, Aéroport 15 minutes