MAISON À VENDRE BESANCON 3 PIÈCES 78 M2 DOUBS À BESANÇON

Maison individuelle hors lotissement située à la belle étoile, lieu-dit où se rencontrent les communes du Grand Besançon Métropole: Franois, Grandfontaine, Avanne-Aveney et Montferrand le Château. Située à proximité immédiate de chateaufarine (3min), de la zone Lafayette et de l'hôpital Jean Minjoz (CHU CHRU) (4 min), de l'autoroute Besançon Ouest (6 min). Soit les plus grands employeurs du département. ------------------------------------------------------- Maison à fort potentiel d'agrandissement et aux prestations haut de gamme avec des équipements exceptionnels et matériaux de grande qualité. Entourée par une haute haie sur un terrain plat et piscinable de 804 m2, la maison est orientée plein Sud avec un ensoleillement maximal. ------------------------------------------------------- Construction de qualité: structure en béton armé de 16 cm d'épaisseur avec isolation intérieure et extérieure. Montée sur vide sanitaire lui-même isolé (41 cm d'épaisseur de sol) Menuiseries (fenêtres et portes) en bois/alu pour l'extérieur, chêne plein pour l'intérieur, volets électriques, tuiles plates en terre cuite, débords de toit de 50 cm... 2 x 20 m2 de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité. Système de chauffage au sol (hydraulique) basse température chauffé par panneaux solaires thermiques avec ballon tampon + chaudière électrique en complément. ------------------------------------------------------- Dimensions extérieures 14x9 mètres soit 126 m2 d'emprise sur le terrain. Sur le même niveau au RDC: Salon séjour cuisine de 50 m2, suite parentale avec SDB de 28 m2, garage 33 m2 parfaitement isolé et aménageable. En deux chambres supplémentaires par exemple. ------------------------------------------------------- Gros potentiel sous les combles afin de créer un étage avec 3 chambres, salle de bain, WC et mezzanine. (Après modification de la charpente en fermette actuellement). Taxe f