MAISON À VENDRE BESANCON DOUBS À BESANÇON

Dans ce paysage rural, vous serez à la campagne comme à la ville ! Votre conseiller vivre océan bleu vous propose cette propriété au coeur du quartier des vaîtes.Elle se compose d'un terrain de 1601 m² clos et arboré, d'une dépendance de 3 garages pouvant servir de lieu de stockage ou d'atelier pour une activité artisanale et d'une maison d'habitation mitoyenne sur l'arrière sur deux niveaux pour une surface totale de 115 m². Cette dernière offre à l'étage 3 chambres de 15,68 m², 13,23 m² et 10,47 m²,un cellier pouvant faire office de dressing et un grenier. Au rez de chaussée, une entrée avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie double avec cheminée dans le salon, et un garage attenant d'un beau volume pouvant être transformé en suite parentale, une cave de 3,9 m² vient compléter cet espace ! La maison est lumineuse, orientée sud avec une vue bien dégagée. Le quartier des vaîtes est localisé à proximité des transports, écoles et commerces, la gare de tramway des vaîtes se situe à quelques mètres de la propriété, idéal pour se déplacer dans tout besançon sans utiliser sa voiture !  Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi que la mise aux normes d'un tableau électrique sauf pour la cuisine et la salle d'eau ! Chauffage au fuel. Consommation énergétique DPE en E, émissions gaz à effet de serre GES en D. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/01/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1850 et 2570 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Le montant de la taxe foncière pour l'année 2021 est de 1191 ?. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix du bien: 393000 ?  N'attendez plus, contactez régis marx qui se fera un plaisir de vous faire découvrir votre nouvel espace de vie ! Marx régis, résea