MAISON À VENDRE BORDEAUX 11 PIÈCES 220 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Exclusivité ! Investissez dans un quartier dynamique en pleine expansion ! Immeuble d'angle en pleine propriété comprenant 4 appartements à 50 mètres de la gare Saint Jean, côté Belcier dans une rue calme. Surperficie totale d'environ 237 m2: environ 220 m2 habitable et 17 m2 de parties communes. Immeuble de rapport en pierre comprenant: - un T2 (possibilité T3) d'environ 58 m2 (actuellement loué). - un T2 Duplex d'environ 33 m2 avec cour privative d'environ 11 m2 (libre). - un T3 d'environ 66 m2 (actuellement loué). - un T3 d'environ 64 m2 (actuellement loué). Revenus locatifs annuel HC: environ 31 000 euros Possibilité de revaloriser les loyers des logements loués après le départ des locataires et après travaux. Travaux de rafraichissement/rénovation à prévoir. Déficit foncier. Pas de copropriété. Prix: 828 800 Euros HAI. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 247633 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain,...)*** dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.