MAISON À VENDRE BORDEAUX 4 PIÈCES 110 M2 GIRONDE À BORDEAUX

Visite virtuelle complète sur demande. À VENDRE BORDEAUX BASTIDE belle échoppe T4 de 114m² au sol (104m² surface dite loi Carrez) rénovée avec goût, avec son garage indépendant et son agréable jardinet de 80m². Ce bien rare sur le marché, comprend au rez-de-chaussée: - Une belle pièce à vivre lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. - Une agréable chambre avec sa salle d'eau privative de 14,50m². - Une chambre de 9m² avec une belle vue, exposée Ouest. - Une jolie salle d'eau de 6.30m² avec sa grande douche à l'italienne. - Un pallier avec nombreux rangements. - Un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un bel espace mansardé de 30m² au sol, comprenant une partie bureau avec rangements et une troisième chambre. Vous trouverez également, une belle cave voûtée en pierre, ainsi qu'un garage indépendant de 18m² offrant de nombreuses possibilités. Vous pouvez également faire un agrandissement via une surélévation de la maison. Ce bien peut également être parfait pour des bureaux professionnels, ou pour une activité en profession libérale car il est situé en Zone Franche Urbaine (ZFU) offrant de nombreux avantages et d'exonérations fiscales. Chauffage au gaz avec chaudière Neuve Janvier 2020 de marque Saunier DUVAL. Taxe foncière 776 euros. PRIX: 462 000 euros FAI (dont 13 000 euros charge acquéreur) Visite virtuelle complète sur demande.