MAISON À VENDRE BORDEAUX 6 PIÈCES 137 M2 GIRONDE À BORDEAUX

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. COUP DE COEUR ! C'est idéalement située et AU CALME, à deux pas de la très prisée PLACE NANSOUTY que prend place cette maison intégralement rénovée sur 3 niveaux avec TERRASSES d'une surface au sol de 149m2. Elle propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE ouverte sur un bel espace de vie LUMINEUX avec salon et salle à manger bénéficiant d'un accès direct à une charmante COUR, une buanderie/cellier, un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale dotée d'une salle d'eau privative équipée d'une douche italienne. Cette suite bénéficie également d'un accès privé à une terrasse spacieuse de 20m2. Deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire et un WC complètent ce niveau, créant un espace de vie confortable et polyvalent, idéal pour accueillir une famille. Le dernier niveau abrite un espace indépendant remarquable, idéal pour une deuxième suite parentale ou un espace privé pour les visiteurs. Cette chambre spacieuse comprend un coin nuit confortable, une salle d'eau privative et un WC, garantissant intimité et confort ultimes. De plus, cette propriété dispose d'un sous-sol comprenant un bureau pouvant être utilisé comme espace de travail professionnel ou comme salle de cinéma privée, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Une cave supplémentaire offre un espace de rangement pratique pour répondre à vos besoins. Cette maison vous séduira par son esthétique soignée et son ambiance chaleureuse. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires, des établissements scolaires réputés (carte scolaire Alain Fournier), des commerces de bouche et un accès facile aux transports en commun, garantissant un mode de vie pratique et agréable. Proche GARE SAINT-JEAN. PRIX: 745 000 euros DPE: C - GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre