MAISON À VENDRE CAEN 2 PIÈCES 34 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite and Co vous présente 'Cocon' 'Cocon' est une agréable maison dotée d'un potentiel d'agrandissement, Située à Saint Germain Le Vasson jolie commune à 14 minutes du périphérique de Caen et 15 minutes de Falaise et 30 minutes d'Argentan. Vous y retrouverez une épicerie à quelques pas, un ramassage scolaire et une poste. Vous entrez dans la grande cour ou vous pourrez stationner vos véhicules et découvrez cette maison douillette ou vous vous y sentirez en sécurité, mieux qu'un appartement, un vrai cocon dans lequel vous souhaiterez rester. La visite de 'Cocon' commence par une pièce de vie complètement ouverte sur tout le rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée qui à été rénovée en 2019 avec goût et modernité, qui ravira les papilles des petits et des grands quand vous serez aux fourneaux. etnbsp; Vous disposerez d'une salle d'eau avec ses WC, une superbe terrasse exposée plein Ouest qui vous permettra de profiter des apéritifs d'été jusqu'à la tombée de la nuit. Une jolie mezzanine de 11 m2 de surface au sol vous attendra pour y passer des nuits paisibles et calme, avec des placards pour y ranger vos nombreux vêtements. A l'extérieur, Vous trouverez un joli terrain de 257 m² entièrement clos et sans vis-à-vis pour y sortir vos animaux en toute sécurité si vous en avez, un cabanon de jardin vous y attendra également pour y ranger tous vos outils de jardin. Dans cette maison, aucuns travaux n'est à prévoir, les propriétaires ont rénovés avec goût cette maison en totalité en 2017. Informations à savoir sur 'Cocon': tout à l'égout, double vitrage PVC et une fenêtre en double vitrage bois, pompe à chaleur. Faible taxe foncière de 195 E par an. Hypothèse d'investissement locatif sur 'Cocon': si vous louez cette maison 499 E par mois, soit 5 988 E par an, moins 195 E de taxe foncière, et une centaine d'E de PNO, il restera