MAISON À VENDRE CAEN 3 PIÈCES 70 M2 CALVADOS À CAEN

L'agence Visite and Coetnbsp;vous présente 'Arcade'. Pourquoi 'Arcade' ? Car cette charmante maison de bourg entièrement rénovée est située à côté d'un porche, en plein c?ur du Pays d'Auge dans la jolie ville de Saint Pierre sur Dives, ville qui dispose de tout les commerces au pied de la maison, notamment pharmacie, buraliste, fleuriste, banques, médecin... Tout le nécessaire pour y vivre sereinement. Ce qui nous a plu ? La belle hauteur sous plafond, ses jolies tomettes est parquets qui lui donnent beaucoup de cachet. A l'intérieur 'Arcade' vous offre une entrée avec de jolies tomettes au sol ainsi qu'un grand placard pour y stocker vos affaires, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse avec un côté cocooning, sa belle hauteur sous plafond nous donne un sentiment d'espace et de clarté. Une cuisine complètement aménagée et indépendante. Un bel escalier en bois vous permettra d'accéder à l'étage composé d'un palier qui dessert une suite parentale avec sa salle de bains, une deuxième grande chambre toutes avec un beau parquet en bois. En supplément, vous disposerez d'une belle terrasse de 15m2 exposée plein sud pour nos étés normands. Vous êtes investisseur, la maison 'Arcade' est vendue libre, mais pour information elle pourrait être louée 570E par mois au vu du marché locatif global. 570 E X 12 = 6 840 E - 430 E de foncier - 100E de PNO = 6 310 E net soit 526 E par mois, soit un cash flow positif de etnbsp;50 E par mois en finançant 100% sur 20 ans. (95 000E sur 20 ans aux taux actuels: environ 476 E par mois) A savoir sur 'Arcade': Tout à l'égout, rénovée il y'a 10 ans, chaudière gaz neuve, fenêtres double vitrage en PVC, pas d'amiante, et pas d'anomalies gaz ni électricité. Nos estimations sont gratuites, vendeurs: contactez-nous pour votre projet. Visite and Co, la seule marque immobilière de la région vous présentant 100% de s