MAISON À VENDRE CARCASSONNE 6 PIÈCES 140 M2 AUDE À CARCASSONNE

Nouveauté: 15 minutes au Nord de Carcassonne, village recherché pour son environnement exceptionnel aux embruns de Catharisme et paysages de Capitelles du Cabardès, Clément PHILIPPE vous propose en Exclusivité cette magnifique villa de 2015 en L de 140 m² habitables environ sur une parcelle de plus de 1800 m². Elle se compose d'un vaste et lumineux double-séjour avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, cellier, buanderie, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 salle de bains, 3 wc en tout. Sous-sol total de 180 m² comprenant double garage avec portail automatique sectionnel, local piscine, cave. Jardin exposé Sud avec piscine au sel avec pompe à chaleur, terrasse en béton imprimé et margelles Travertin, cuisine d'été-pool house, Pergola bioclimatique, terrain de pétanque Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, isolation des combles à la ouate de cellulose de 2021. Alarme, digicode, fibre. Accès et stationnement camping-car. Prix de vente 400 000 euros honoraires inclus charge vendeur. DPE: Classe A GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 420 et 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 289570. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immo