MAISON À VENDRE CARCASSONNE 7 PIÈCES 189 M2 AUDE À CARCASSONNE

VILLA D'ARCHITECTE RT-2012 de 190m² Hab. sur 3.000m² DE TERRAIN avec PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / A quelques encablures de Carcassonne, environnement résidentiel haut de gamme, recherché, sans vis-à-vis, Villa d'Architecte RT-2012 plain-pied de 190m² Hab. avec Porche et Patio, sur terrain clos de 3.000m², arboré et paysagé, équipé d'arrosage automatique, livrée début 2022; garanties décennales effectives. La piscine maçonnée équipée d'un liner armé 10.00m x 4.00m, est traitée au sel, avec un régulateur de PH automatisé. Elle est implantée sur une terrasse plein sud, montée sur plots, de 140m². L'ensemble est complété d'une cuisine d'été de 24m², d'un WC et d'un local technique pour la piscine. Le garage à ouverture motorisé propose une surface de 28m² pour vos véhicules; auto et/ou moto Elle se compose: * Entrée avec placards * Pièce à vivre de 62m² avec sa cuisine ouverte meublée par SCHMITT et équipée de matériel Haut de Gamme * 2 Suites Parentales de 40m² et 22m², avec Dressing aménagé et Salle d'Eau pour l'une, Salle de Bain avec douche à l'italienne et WC pour l'autre * 3 Chambres dont 2 avec placards * Cellier / buanderie * WC invités Les ouvrants Aluminium sont en double vitrage, équipés de volets roulants électriques. L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air-eau, gainage sous toiture. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. Sèches-serviette électriques dans les SDE et SDB. Qualité de construction, matériaux de construction utilisés (carrelage venant tout droit d'Italie par exemple), localisation, etc. font de cette villa d'architecte un bien rare sur le bassin carcassonnais. Le diagnostic de performance énergétique laisse apparaitre un exceptionnel classement en double A pour la consommation d'énergie. La Villa bénéficie d'une exonération de Taxes Foncières jusqu'en