MAISON À VENDRE CLERMONT-FERRAND 7 PIÈCES 196 M2 PUY DE À CLERMONT FERRAND

Clermont Ferrand, grande maison d'architecte d'environ 196m2 avec 6 chambres, une grande pièce de vie, une cuisine équipée donnant sur une terrasse et de grandes dépendances (garage 3 voitures, atelier, cave, chaufferie, environ 100m2), le tout sur une parcelle de plus de 800m2. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au 06 10 79 21 65 ou par mail: Au centre d'un ilot résidentiel du quartier Champfleuri, au calme, cette maison familiale de 1994 est construite sur 2 niveaux: > au RDC les dépendances dont les garages de 55m2 avec fosse, l'atelier de 28m2, une cave et une chaufferie, mais aussi un coin habitable de plus de 50m2 avec 2 pièces et une salle d'eau avec WC. Cette partie peut avoir plusieurs utilisations et être indépendante (logement famille, cabinet professionnel, bureau indépendant, professions libérales... et la cour peut faire office de parking et recevoir plusieurs véhicules) > Au 1er étage, la vie peut se faire de plain pied avec un salon / salle à manger de 38m2 donnant sur la terrasse plein Sud, une cuisine équipée ainsi que le coin nuit avec 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et une salle de bain. Sans oublier les pièces fonctionnelles comme le cellier ou la buanderie et un WC avec lave mains. Cette maison indépendante et originale a un chauffage au gaz par le sol au 1er étage et des radiateurs au RDC, ses fenêtres oscillo-battantes sont en double vitrage PVC avec des volets roulants manuels et motorisés sur les baies vitrées, la VMC est récente et son assainissement conforme. Elle complète ses prestations qualitatives avec l'aspiration centralisée (même dans le garage), un store banne motorisé sur la terrasse, des placards dans toutes les chambres et couloir, un jardin avec des arbres fruitiers (amandier, cerisiers, pruniers...) et la vue sur le Puy de Dôme!. Proche des axes entrants sortants de la ville,