MAISON À VENDRE FIGEAC 4 PIÈCES 92 M2 LOT À FIGEAC

Très belle opportunité ! A vendre secteur FIGEAC 46100 maison en pierres rénovée 4 pièces 2 / 3 chambres avec garage et grand jardin. SAINT PIERRE TOIRAC 46160, à moins de 15 minutes de FIGEAC et de CAJARC, à vendre maison de village en pierres de type F4 sur deux niveaux d'une superficie habitable de 92 m² avec garage et dépendance, sur un terrain arboré de 1885 m² orienté sud avec jolie vue dégagée sur les coteaux du Lot. La maison, bien rénovée, se compose en rez-de-jardin d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 30 m²: cuisine équipée ouverte sur le séjour avec poêle à bois, de 2 chambres de 14 m², d'une vaste buanderie, d une salle d'eau avec douche à l'italienne de près de 8 m² et d'un WC indépendant. A l'étage, accessible depuis l'extérieur, d'une pièce de 15 m² à finir d'aménager à usage de 3ème chambre ou de bureau. Attenant, un atelier de 14 m² accessible depuis la terrasse avant. Bien isolée et lumineuse, cette maison de caractère est habitable en l'état. Possibilité de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier intérieur. Avantage non négligeable: l'assainissement individuel refait à neuf début 2013. Très agréable à vivre, la maison bénéficie d'une situation privilégiée sur les bords du Lot en surplomb d'une route peu passante, à proximité de Faycelles, avec desserte de ramassage scolaire. Idéal première acquisition. Mots Clés: annonce immobilière, bien immobilier, maison, ventes, 46100, Figeac, 46160 Cajarc. - Bien soumis au DPE: Oui - Bien en coproprieté: Non - Prix de vente (TTC): 110000 E* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact: LE BOT HERVE - Tel: 0612240932 - RSAC: 479250524 - Site internet: - Numéro de carte professionnelle: cpi 3402 2018 000 023 857 - Détention de fonds: Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 198