MAISON À VENDRE FREJUS 9 PIÈCES 300 M2 VAR À FRÉJUS

"Maison d'habitation + Gîtes environ 300m² + terrain constructible Fréjus +15km - Terrain 4198 m² - 9 pièces, 7 chambres dont 2 gîtes indépendants. - Séjour grand volume environ 70m² + mezzanine Piscine recouvrable + bassin poissonneux Etat irréprochable pour cette bâtisse. Tout est parfaitement entretenu. Grande terrasse couverte de glycine à la belle saison. Nous sommes ici dans un lieu à l'abri de toute nuisances sonores. Calme et détente absolue garantie. Zone non inondable. Cos Résiduel SDP minimum 400m² (shon) En résidence principale ou en structure d'accueil touristique: Possibilité de faire 2 à 3 maisons supplémentaires ou plusieurs gîtes, afin d'augmenter les capacités d'accueils touristiques. A seulement quelques encablures des plages de sable fin de la méditerranée, pour une clientèle à la recherche de qualité de l'environnement. Détails des capacités de développement  : La maison se situe sur un terrain de 2198m² mitoyen à un second terrain détachable de 2000m² En termes d'urbanisme : - Superficie des terrains: Non réglementée - Recul par rapport aux voie et emprises : 10m minimum de l?axe - Limites séparatives : 4 mètres. - Implantation sur une même propriété : Non réglementé. - Emprise au sol : 10% - Hauteur : 7 m - Pour vous accompagner dans ce projet: 35 ans d'expérience dans l'immobilier dont 25 années dans la promotion immobilière. Notamment, ancien Responsable National du Développement d'un des principaux acteurs majeurs de la Promotion immobilière en France et en Europe - Spécialisé dans les analyses techniques, juridiques et financières de programmes. Réalisation de bilans de promotion permettant une évaluation très précise et réaliste. Ne fais jamais aucune prospection. Propriétés rentrées exclusivement par le relationnel ou contacté directement par les propriétaires. - Après signature d'un accord de confidentialité, nous vous remettrons un mémorandum d'info