MAISON À VENDRE GIEN 11 PIÈCES 180 M2 LOIRET À GIEN

Situation géographique:etnbsp; Dans le département du Loiret (45)1h45 du centre de Paris25 min du centre-ville de Gienetnbsp;Proche de l'autoroute A77Charmante propriété équestre sans aucun vis-à-vis sur une surface de 2,38 hectares d'un seul tenant. La propriété était anciennement une ferme, les propriétaires l'ont entièrement restauré, son ancienne bergerie permet encore de nombreux projets de développement. L'habitation principale de 180 m2: (chaudière fuel et bois)etnbsp; Au rez-de-chaussée:etnbsp; Une grande pièce ouverte avec cuisine équipée et salon-salle à manger sur 85 m2etnbsp;disposant d'une cheminée ouverte et d'un poêle à bois,etnbsp;Une chambre de 10 m2,Une salle d'eau avec double vasques et douche italienne sur 11 m2,Un espace buanderie et chaufferie,WC.A l'étage: (volet roulant)etnbsp; Deux chambres avec placards de rangements de 13 et 12 m2,Deux chambres de 12 et 9 m2,Une salle d'eauetnbsp;Une grenier aménageable de 50 m2.Elle dispose d'une installation photovoltaïque pour la production d'électricité. Une cave et un chenil complètent l'habitation principale. L'ancienne bergerie sur 95 m2 au sol:etnbsp; Aménageable sur deux niveaux, cette ancienne bergerie est hors d'eau et hors d'air. Elle permet l'aménagement d'une habitation secondaire pour la mise en place de gîtes ou de chambres d'hôtes. etnbsp; Les Installations Équestres: Un premier bâtiment de 160 m2 abritant deux grands boxes avec abreuvoirs automatiques avec un système de stabulation libre sur des paddocks. Dans un second bâtiment: 4 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques et éclairageetnbsp;2 grandes stabulations avec un accès sur les paddocksetnbsp;Un manège de 18x10m en sable blancetnbsp;Une douche extérieur pour les chevauxetnbsp;Une marre et un puits alimentent la propriété en eau. Possibilité de construire une carrière et de rajouter des boxes supplémentaires. Informations sur dem