MAISON À VENDRE GIEN 7 PIÈCES 450 M2 LOIRET À GIEN

Propriété 400 m² Foret - FORET D'ORLEANS PROPRIÉTÉ DE CHASSE ou AGRÉMENT sur 75 HECTARES. En lisière de forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris par autoroute (A6/A77), propriété de qualité et de caractère sur 75 ha boisée et vallonnée bordée par un ru. Excellente fréquentation de cerfs, biches, chevreuils et sangliers. Demeures lumineuses avec de larges baies vitrées neuves. Façades à briques et colombages ravalées. Larges espaces de réception de 120 m² et 90 m² avec vue sur la nature et au calme. Cheminée, séjour cathédral, cuisine spacieuse, 5 chambres et +, 3 salles de bains, chaufferie buanderie, remise et dépendances spacieuses en parfait état. Chauffage économique (géothermie, plancher chauffant). Une maison (gite, amis, gardien) de 120m² à terminer intérieurement. Parc et carrière pour chevaux (40x20m) avec abreuvoirs, clôtures, puits. Plan simple de gestion: entretien et gestion de la forêt avec une fiscalité attractive des coupes de bois. Plan de chasse (6 cervidés, 10 chevreuils et forte densité de sangliers). - Excellent état, confort moderne - Commerces à 2 km - Terrasse 300 m² - Piscine possible (chauffage par géothermie en attente) - Zone et environnement naturel (forêt et bords de Loire) - Aucun travaux à prévoir - Informations sur demandes CARACTÉRISTIQUES DU BIEN IMMOBILIER: Cheminée Dépendances Domaine forestier Maison d'amis Proche gare Proche golf Terrasse Vue panoramique TRADIM IMMOBILIER et NATURE 02.42.04.00.20. et 06.08.71.50.43