MAISON À VENDRE GIEN GIEN 7 PIÈCES 440 M2 LOIRET À GIEN

Propriété 440m² 14 hectares - Située en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris, cette propriété datée originellement de 1860 est en parfait état sur un terrain de près de 14 hectares de parc et bois. Les 3 bâtis authentiques et traditionnels (pierre et colombages) privilégient l'espace, la lumière et le confort, apportées au fil du temps par d'importants travaux de rénovation. Les façades sont à colombages avec boiseries et pierres apparentes. La maison principale de 200 m²: grand salon de 100m² avec cuisine ouverte, vue à 360° pour une immersion dans la nature et la forêt environnante. Un foyer insert bois pour une ambiance chaleureuse, invite au repos et à la détente. Un escalier en acier sur mesure aux lignes épurées mène à l'étage où se trouvent deux suites. Ces 2 chambres sont dotées chacune de leur salle de bains (balnéothérapie) et douches et un wc sur le palier. Le sol de cet étage est revêtu d'un parquet de chêne, les portes sont en chêne massif. Le sous-sol comporte une pièce et une laverie chaufferie. L'ancienne Grange en pierre de 120 m² rénovée, s'ouvre sur un magnifique salon de 8 mètres de hauteur. Une salle d'eau et des sanitaires sont au rdc. L'étage est ouvert actuellement sur ce salon, il permet 3 chambres après cloisonnement. La hauteur à cet étage est excellente: le long des fenêtres 2,50m et au centre des pièces 4,50m. Un soin particulier a été apporté lors du choix de chacune des matières. Les charpentes traditionnelles en chêne des maisons et les couvertures en tuiles de pays ont toutes été rénovées. Système de chauffage par géothermie très économique, la chaleur est diffusée dans les 4 planchers des deux maisons précédentes. Une troisième maison de 120 m² (hors 1er étage) a été en partie refaite (charpente, couverture, ravalement avec pierres apparentes). Le choix est donc laissé pour la distribution finale dans cette troisième maison: des travaux y sont à terminer uniquement dans