MAISON À VENDRE GINESTAS 17 PIÈCES 450 M2 AUDE À GINESTAS

A 2 pas du Canal du midi, Voici un ensemble immobilier qui regroupe une maison principale de 250 m2 (actuellement exploité en chambres d'hôtes), un bel appartement de 190 m2 habitables de type 5, un gîte tout neuf pouvant accueillir 12 personnes, un ancien commerce avec pignon sur rue et 2 grands garages. le tout sur 1000 m2 de jardin. L'ensemble possède des fenêtres en double vitrage, un chauffage centrale au gaz de ville et un chauffe eau solaire Le gîte a 2 années d'exploitation. La clientèle est essentiellement des gens qui parcourent le canal du midi à vélo plus des estivants. L'appartement de 190 m2 est un mélange d'ancien et de moderne avec une très spacieuse pièce à vivre, un chauffage par le sol et 4 chambres. L'ancien commerce peut être remis en service voir réhabilité en une table d'hôte ou servir pour le stockage. Son jardin est actuellement un potager mais peut accueillir une piscine afin de ravir les hôtes. C'est un bel outil touristique exploitable de suite avec de bon rapport pouvant sans en douter progresser. A l'heure actuelle il permets à 2 familles de vivre aisément tout en profitant des joies du sud (plus de 300 jours d'ensoleillement par ans) Pour tous renseignements, Contactez Christophe HIRSCH au +33 6 13 91 22 66 de HIRSCH IMMOBILIER - +33 4 68 41 49 46