MAISON À VENDRE GRASSE SAINT JACQUES 12 PIÈCES 248 M2 À GRASSE

Propriété provençale datant à l'origine du 17em siècle et agrandie au fil des années,composée de 2 maisons mitoyennes et d'un beau terrain à bâtir de 1200 m² à Grasse st Jacques dans les alpes maritimes. La propriété se situe dans un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Les maisons sont construites sur une parcelle de 1200 m² agrémentée d'oliviers! d'un puit avec un forage. Exposition principale sud. La première maison est sur 3 niveaux d'une surface de 165 m² habitabe. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. En RC nous avons une cuisine aménagée, un salon de 32 m², un autre salon plus petit avec cheminée, une grande chambre,une salle d'eau avec toilette. A l'extérieur une terrasse couverte de 25 m² et un atelier 1 er étage nous avons 2 chambres dont une avec terrasse tropéziennes, et 2 espaces de rangement. 2em étage est composé d'un bureau,une chambre de 18.50 m et une salle d'eau avec toilette. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, climatisation réversible. La 2em maison plus récente est entièrement de plain pied et est actuellement en location mais sera libre pour la vente. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un débarras et d'un toilette indépendant. La superficie habitable de cette maison est de 84 m² environ. Le terrain à bâtir est une parcelle de 1200 m² considérée comme plate, il peut être détaché de la propriété, les VRD sont faites. Ce terrain est grevé du passage des canalisations d'eau et du tout à l'égout desservant les 2 maisons. Possibilité de faire une maison individuelle avec piscine. Le Coefficient d'emprise au sol est de 15 % sur la section EP et de 10% sur la section ER. Beau potentiel pour l'ensemble.