MAISON À VENDRE GRAU-DU-ROI 6 PIÈCES 270 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

Rarissime dans la région, à découvrir cette authentique Villa d'architecte face mer avec vue panoramique. Surface utile de 270 m2 (la surface brute du bâti étant de 428m2), La villa se trouve sur un terrain clos et sécurisé à l'abri des regards avec un petit jardin paysagé, elle comprend 6 pièces principales, dont 3 chambres, 1 grand bureau avec dépendance, salons, cuisine, vaste hall d'entrée avec ascenceur distribuant les 2 étages, 2 vérandas de 19m2, 1 pergola bioclimatique, 2 vastes terrasses totalisant 120m2 avec vue mer à 180 degrés, aussi 2 kitchenettes, grand garage double, bassin de nage intérieur (traitement sel), menuiseries technal, 3 wc, parking double en exterieur. Nombreuses dépendances, placards et rangements dans toutes les pièces. Multiples possibilités: exemple division en 3 grands appartements indépendants (hall pouvant distribuer facilement) ou bien profession libérale (vaste bureau et annexes salle de réunion, immeuble locatif, toutes possibilités à étudier..... Dossier et complément remis après étude demande ---------------------------- Contemporary villa with exceptionnal sea view and on enclosed land, comprising 6 main rooms, including 3 bedrooms, 1 large office with outbuilding, lounges, kitchen, large entrance hall with lift distributing the 2 floors, 2 verandas, large terraces (total 60m2) with sea view, kitchen and 2 kitchenettes, large double garage, indoor swimming pool (salt treatment), technal joinery, 3 independent toilets, double parking outside. Many possibilities: for ex.: division into 3 independent flats (large family for example) or liberal profession (large office and meeting room annexes File on request. (Honoraires de 3.88% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel: 06 51 28 92 82, Site 3gimmo: