MAISON À VENDRE - GUERANDE 305657FMVR EN FRANCE

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44350) GUERANDE. Très belle maison se situant dans un petit hameau, terrain + piscine avec beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend: entrée, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 wc, 1 salle d'eau (grande douche à l'italienne + 2 vasques + grand rangement), buanderie accès jardin. A l'étage: mezzanine + 3 chambres avec de grands rangements. A l'extérieur: belle terrasse bois, piscine, local technique, petit coin salon cocooning, 4 places de parking aérien le tout sur un terrain de 540m2. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn de la Baule, et 15mn de différentes plages, 45mn de Nantes, 40mn de Vannes. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: C (175), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 760 euros et 1 090 euros. Budget: 551 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.96% TTC, charge acquéreur) soit 530 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 305657MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Surface 98 m² Nombre de pièces 5+ Ville Guerande 44350 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire