MAISON À VENDRE - HERBIGNAC 306656EMVR EN FRANCE

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Très belle maison plain-pied se situant dans un petit hameau, beaucoup de charme et de tranquillité en pleine nature. Elle comprend: entrée avec vestiaires, salon/séjour lumineux accès terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée accès terrasse, cellier/laverie, couloir desservant 1 wc, 1 salle de bains, 3 chambres avec de grands rangements, 1 suite parentale (douche + vasque + dressing), accès grenier. A l'extérieur: belle terrasse en forme de L, grand garage, abri bois, cabanon, 2 places de parking aérien le tout sur un terrain de 800m2 sans vis à vis. A 5 mn des commerces et commodités, à 10mn des plages. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité. Note de DPE: B (87), A (2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 640 euros et 920 euros. Budget: 449 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 466 900 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail v.marais@proprietes-privees.com agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais référence 306656MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: SAINT NAZAIRE 845215573 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique B 51 - 90 Émission de gaz à effet de serre A Surface 158 m² Nombre de pièces 5+ Ville Herbignac 44410 Département Loire Atlantique Région Pays de la Loire