MAISON À VENDRE LILLE 6 PIÈCES 128 M2 NORD À LILLE

LEROY Immo Hellemmes- Lille vous propose en exclusivité cette large maison d'après guerre située à la frontière d'Hellemmes-Lille, aux portes du projet Fives Cail, **** SITUATION **** 1,5 kilomètres du métro Marie d'Hellemmes 750 mètres du métro Marbrerie 800 mètres Métro Fives 2 kilomètres des gares de Lille flandres et Lille Europe (20minutes à pied) **** DESCRIPTION **** Le rez de chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès au séjour, aux WC avec point d'eau puis à la cuisine. Celle-ci entièrement rénover accompagnée de l'espace repas, d'une surface total de 25 m2 avec porte vitrée donnant sur le jardin orienté plein SUD. Le séjour peut être aménagé en chambre. Au 1er étage, un large palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Au 2 ème étage, 2 Chambres supplémentaires et une seconde salle de bain Au 3 ème étage, une suite parentale spacieuse installé dans les combles entièrement aménager de 28 m2 au sol Le bien profite d'une cave saine et d'un extérieur verdoyant avec terrasse. **** INFORMATIONS TECHNIQUES **** Chauffage central gaz Menuiseries double triple vitrage PVC avec volets roulants Toiture et installation électrique en très bon état ***** Regard investissement ***** Possibilité de créer: Au rez de chaussée: une chambre avec sa propre salle de douche: Loyer +/- 480E + espace de vie donnant sur la terrasse et sont jardin Au 1er étage: 2 chambres avec salle de douche individuel - Loyer +/- 380 460Echambre Au 2 ème étage: 2 chambres avec salle de douche individuel - Loyer +/- 380 460E/chambre Combles: une 6 ème chambres mansardée profitant d' une salle de bain individuelle: Loyer +/- 380E Revenu mensuel: 2.540E Hors charges. Budget travaux: +/- 30.000E pour la création de 4 salle de bain. Taxe foncière: 590E Rentabilité après travaux sur 12 mois: +/-:10 % **** PRIX DE VENTE ***** 276.00 E dont 3,44% d'honoraires de négociation charge acquéreur Prix hors honoraires: 266.500