MAISON À VENDRE LIMOUX 4 PIÈCES 85 M2 AUDE À LIMOUX

Bien rare à Limoux, dans un lotissement récent, Christophe VITOUX vous propose cette maison neuve de plain pied sans vis à vis de 85 m2 avec son garage de 15 m2 le tout sur une parcelle de 580 m2 close et arborée. Cette maison sort complétement des standards, outre la qualité des matériaux employés aux normes RE 2020 (chauffe eau thermodynamique - PAC AIR/AIR - VMC hygro B, menuiseries PVC double vitrage...) la maison se démarque entre autre par, sa charpente traditionnelle en bois (maison et garage) ses 30 spots en LED, centralisation des volets roulants électriques, branchement pour l'interphone, la faïence de la salle d'eau à hauteur de plafond, l'enrochement du terrain, portail, portillon, clôture rigide, le tout en aluminium. Elle se compose: D'un séjour cuisine de 36.66 m2 donnant sur le jardin, de 3 chambres (10.39 m2 - 10.39 m2 - 9.24 m2) avec placards, d'une salle d'eau de 5.62 m2 avec douche à l'Italienne, colonne de douche hydrojet, un dégagement de 3.41 m2, WC indépendant de 1.67 m2, cellier de 4.80 m2, un garage de 15.30 m2 avec porte sectionnelle, murs intérieurs enduits et dalle béton. Cette maison vous permettra de bénéficier: - de la garantie décennale constructeur - de 2 ans d'exonération de la taxe foncière - des frais de notaire réduits - un logement peu énergivore DPE: A / 46 - A / 1 Diagnostic réalisé le 07.11.2022 Référence consommation énergétique au 01.01.2021 Estimation des coûts annuels entre 310 euros et 470 euros Prix: 238 000 euros TTC honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FE