MAISON À VENDRE LIMOUX 7 PIÈCES 205 M2 AUDE À LIMOUX

A 10 minutes de Limoux, dans petit village pittoresque, venez découvrir cet ensemble immobilier surprenant de plus de 200 m² habitables, situé dans un très bel environnement Bonne construction de 2004, matériaux et prestations de qualité, cette propriété est constituée ainsi: -2100 m² de terrain clos et arboré, une partie restant encore constructible, 2 entrées sur 2 rues. -La maison est composée en RDC d'un appartement indépendant T2 avec cuisine équipée, 1 chambre avec suite privative, un bureau, une buanderie et un grand garage avec toilette. Nombreux rangements, terrasse couverte, cuisine d'été, four à pizza. -Au 1er, l'habitation principale est composée de 3 chambres dont une avec suite privative, une salle d'eau, un WC ind., Cuisine semi ouverte équipée, une véranda avec climatisation et un espace séjour avec cheminée. -Menuiserie alu et PVC, volets roulants électriques, portails automatisés, climatisation, alarme., nombreux rangements, finitions soignées. Les attentes électriques sont prévues pour une future piscine. Boulodrome, cabanons bois, position dominante vue sur campagne -Un hagard d'environ 80 m² offrant de multiples possibilités avec une entrée indépendante (stockage pour artisans, aménagement en habitation...) Faible consommation énergétique, panneaux photovoltaïque pour l'électricité et panneaux solaire pour l'eau. Propriété idéale pour un regroupement familial, activité professionnelle (artisans) et potentiel locatif. DPE: A GES: A Budget de 349000 euros honoraires de 3.99% à charges acquéreur soit 336000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia GAILHARD au 06 13 85 97 09 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia GAILHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 847726049 Mandat réf 266250:GHS ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobil