MAISON À VENDRE LIMOUX AUDE À LIMOUX

Située au centre-ville de Limoux, à deux pas de la Place de la République et des commerces, belle maison bourgeoise rénovée avec goût avec grande cour, garage et appartement indépendant actuellement loué 450 ⠬/ mois hors charges (provision 20 ⠬ /mois pour les charges.) D'une surface habitable de 246 m2 pour l'habitation principale et de 86 m2 pour l'appartement, ce bien se compose de: Entrée dans une cour privée de 71 m2 partiellement couverte - une entrée par hall d'entrée de 13 m2 avec cage d'escalier Au 1er étage: - un palier de 9,7 m2 - un séjour de 27,6 m2 avec cheminée décorative - un salon de 30,9 m2 avec placards et cheminée décorative - une cuisine de 16,4 m avec cellier de 8 m2 - une arrière-cuisine / buanderie de 13,3 m2 - une salle d'eau avec WC - un couloir - un bureau de 13,8 m2 Au 2ème étage: - un palier avec cage d'escalier de 13,8 m2 - une pièce à usage de bureau / chambre d'appoint de 6,7 m2 - une chambre de 19,5 m2 avec placards et cheminée décorative - un couloir de desserte - une suite parentale de 23,7 m2 avec placards et salle d'eau de 5 m2 - une chambre de 12,5 m2 avec placard - une salle de bain de 9 m2 - un WC A l'extérieur: - un local de chaufferie de 10,4 m2 - un garage de 52 m2 avec portail électrique avec à l'étage une pièce à usage de salle de jeu / atelier de 50,4 m2 avec une mezzanine de 11 m2 Au rez-de chaussée avec accès indépendant par une autre rue: Un appartement de 86 m2 composé de: - une entrée de 2,4 m2 - un couloir de desserte - un salon de 22,8 m2 avec cellier de 4,7 m2 - un bureau de 11,8 m2 - une cuisine de 18,2 m2 - une salle d'eau avec WC - une chambre de 18,9 m2 avec placard Mode de chauffage: chaudière au gaz de ville Production d'eau chaude: cumulus électrique Maison connectée au tout à l'égout Double vitrage PVC avec volets roulants électriques L'appartement dispose