MAISON À VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 7 PIÈCES 240 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Au c?ur du quartier Montchat - Très prisé pour sa qualité de vie. 5EME ÉLÉMENT IMMOBILIER a déniché pour vous dans une rue calme et résidentielle Maison des années 1970 édifiée sur un sous/sol complet, semi enterré avec un étage La maison est scindée en 2 niveaux de 120 m² environ chacun. L'habitation propose, une vaste terrasse orientée Sud/Ouest, une entrée ouverte sur séjour/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains avec toilettes, un espace nuit desservant 3 grandes chambres, salle d'eau avec toilettes et nombreux placards de rangement. En sous/sol semi-enterré, 120 m² de surface à usage de bureaux, disposant de 3 grandes pièces, d'un coin cuisine avec toilettes, une salle d'attente (transformation de l'ancien garage) et d'une partie technique avec chaudière Frisquet au gaz de ville. La propriété possède 2 portails et deux entrées indépendantes ainsi que des places de stationnement dans sa cour. Idéalement située à proximité de la rue achalandée du Dr. Long. A 5 min à pied de la 'gare de Villeurbanne' avec le T3, C26 et le relais tramway 3 T6 'Reconnaissance Balzac' La Gare de la Part Dieu en 30 min de transports. Cette propriété vous offre un potentiel et des choix multiples d'aménagement et utilisations. A voir rapidement, prévoir rafraîchissement. Contactez Emilie PERNELLE au 06.32.66.46.53 pour une visite ou de plus amples informations.