MAISON À VENDRE MANS 2 PIÈCES 1400 M2 SARTHE À LE MANS

72000 LE MANS A 10 mn de la ville de LE MANS, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose ces 2 bâtiments de stockage (1 bâtiment de stockage de 800 m2 avec des panneaux photovoltaïques: bénéfice de 5000 euros net / an, 1 bâtiment de stockage de 600 m2, et 2 puits pour une autonomie en eau) avec 10 hectares de terre agricole permettant de multiples activités avec des haies bocagères, des arbres et de nombreux bâtiments. Prix de 169 000 euros (honoraires charge acquéreur). L' ensemble est bien organisé et permet une installation rapide. Possibilité d' acheter 9 hectares en plus pour 60 000 euros FAI. LES PLUS DE CES BATIMENTS: - possibilité de développer de nouvelles activités et de transformer les bâtiments (box pour les chevaux, permaculture, élevage et / ou pension d' animaux, entrepôt de stockage, culture légumière et / ou céréalière, installation de panneaux photovoltaïques), - possibilité de construction, - emplacement premium avec les bâtiments et les terres agricoles qui se trouvent proche du centre - bourg et des habitations (idéalement placés pour passer en zone constructible à plus ou moins long terme. Actuellement, le prix du terrain constructible non viabilisé se vend entre 60 à 70 euros le m2), - commune faisant partie de la CUM (communauté urbaine du Mans) = besoin de terrain pour création de zone d' aménagement concerté (ZAC), de lotissement ou de zone d' activité (ZA), - passage quotidien de bus pour aller travailler ou étudier à Le Mans, et accès direct à la gare du Mans, - proximité et accès direct au Pôle européen du cheval avec des compétitions pratiquement tous les WE et site d' entraînement pour les JO 2024 (= un gros besoin de box pour les chevaux), - accès rapide à l' autoroute et à une voie expresse (1h30 de Paris), - proximité des écoles, des commerces et des transports. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au 0664815740 ou par courriel à Cette