MAISON À VENDRE MANS 3 PIÈCES 80 M2 SARTHE À LE MANS

A découvrir rapidement! Maison Le Mans 3 pièce(s) 80 m2, sur parcelle de 235 m2, secteur Pontlieue. Prix: 154 990 euros Honoraires 5 990 euros T.T.C inclus charge acquéreur, soit 149 000 euros hors honoraires. Beau potentiel pour cette Mancelle des années 1940 de 80 m2 à rénover, qui se compose: Au rez-de-chaussée: d'une entrée donnant sur un salon-séjour avec lumière traversante et belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un W.C. A l'étage: 2 belles chambres. Terrasse exposition sud, avec jardin clôturé et arboré, dépendances. chauffage gaz (chaudière - de 10 ans), fenêtres bois simple vitrage au RDC, fenêtres bois double vitrage à l'étage. cave. Stationnement dans la rue. Quartier résidentiel calme, proche des commodités. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir. DPE: Classe F - GES: F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2 040 euros et 2 810 euros. Date de réalisation du diagnostic: 03/02/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gaëlle WOJAS au 06 83 07 70 36 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëlle WOJAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 449731181 Le MANS, Mandat réf: 320588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Mandat réf: 320588 - Le professionnel ga