MAISON À VENDRE MARMANDE 4 PIÈCES 105 M2 LOT ET GARONNE À MARMANDE

A moins de 10 min du centre de Marmande, au calme de la campagne du sud-ouest de la ville mais non isolée, cette adorable maison nichée dans un écrin de verdure ne manque pas de charme: son bel auvent abrite une vaste terrasse de 37 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toutes saisons. A l'intérieur, la surface habitable de 105 m2, de plain pied est chauffée par un insert bois: La cuisine de 25 m2 permet aisément d'y partager des repas conviviaux, et communique avec une grand et lumineux séjour de 44 m2. Coté nuit, deux confortables chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une troisième chambre est aussi facilement réalisable ! La grange attenante offre un espace de rangement intéressant et dessert un cellier/buanderie de 16 m2 et à l'étage une petite pièce annexe qui peut être un bureau, un petit atelier d'artiste ou encore une chambre d'appoint. Le grenier attenant est aussi partiellement aménageable. Enfin un magnifique jardin fleuri et très arboré entoure cette jolie bâtisse, où l'on retrouve également un abri de stockage pour le bois et un puits équipé d'une pompe desservant la maison en eau. A découvrir très rapidement ! Coup de coeur assuré ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE Inscrite au RSAC d'AGEN 830 737 219, Tel: 06 68 18 29 13, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.