MAISON À VENDRE MARMANDE LOT ET GARONNE À MARMANDE

Plus de photos, d?informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr Très belle situation pour cette grande et jolie maison très lumineuse de style Basquo-béarnaise des années 50 à rénover. En plein c?ur de la ville de Marmande, dans un quartier recherché, une rue très calme, à 8mn à pied de la gare et de l'hyper centre, à proximité des écoles, collèges publics ou privés, lycées et à 5mn en voiture de l'entrée de l'autoroute vers Bordeaux Toulouse. Cette belle maison de 125m2 habitable sur 2 niveaux auquel il faut rajouter 1 sous-sol de 85m² et 35.5m² de combles se compose comme suit: Au 1er: -une entrée de 12.19m² desservant toutes les pièces de ce niveau et son escalier distribuant le 2ème étage -unsalon de 14.59m² avec ses grandes fenêtres à l?est, sa cheminée et totalement ouvert sur: -une cuisine aménagée de nombreux meubles haut et bas en chêne qui ne demandent qu?à être relookés pour une deuxième jeunesse, elle est partiellement équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte aspirante) et ouverte par une porte fenêtre sur une petite véranda de 4.72m² à l?ouest avec son accès jardin. -une salle à manger de 14m²ouverte à l?est. -une grande chambre de 14m² ouverte à l?est sur le jardin -une salle de bain de 4.11m² et équipée d?1 lavabo, 1 bidet et 1 baignoire avec une petite fenêtre au nord. -un WC séparé de 0.93m² Au 2éme: - Deux grandes chambres de 14m² chacune et ouverte à l?est sur jardin pour l?une et à l?ouest sur cour pour l?autre. -un Cabinet de toilette équipé d?un lavabo et d?un bidet, il est placé exactement au-dessus de la salle de bain du 1er et a la même configuration, il est donc tout à fait possible d?y rajouter une cabine de douche par exemple. -35m² de combles, divisés en 2: une partie de 23.42m² et l?autre de 12m² En rez-de-jardin, au sous-sol: -un Garage de 23m² avec son grand portail en bois et son accès aux pièces de vie de la maison -une pièce de 11.64m sur 1.92m de haut, équipée d?un lavabo et