MAISON À VENDRE MARSEILLAN HERAULT À MARSEILLAN-GERS

Didier Chalono vous présente en Exclusivité, cette belle maison bi-familles, avec au rez-de-chaussée 98M2 et au 1er étage 85 m² dont une véranda de 16M2. Terrain de 1 100 M2 joliment arboré vous offrant un lieu verdoyant ombragé privilégié. Nombreuses possibilités d'agencement grâce aux différentes surfaces disponibles. idéal pour de la location en chambres d'hôte ou gite. Un hangar neuf de 55 M2 est un grand plus: il permet d'y abriter un camping-car d'une hauteur maxi de 3,48 Mètres et plusieurs véhicules. Idéal pour un artisan ou entreprise ayant besoin d'un espace de stockage. DESCRIPTIF: Au rez-de-chaussée, un grand séjour baigné de lumière de 40 m2 équipé d'une cheminée avec insert jouxtant une cuisine équipée donnant sur une terrasse ensoleillée, un bureau de 12 m2, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc séparés. Une buanderie-chaufferie complète cet espace (Dans le cas où vous opteriez pour une pompe à chaleur, cet espace deviendra disponible pour une nouvelle chambre ou un bureau actuellement la chaudière est installée dans cet espace). A l'étage: 3 chambres et un salon vous donnant accès à une très agréable et grande véranda orientée sud, surplombant un environnement verdoyant sans vis-à-vis,1 salle de bain avec baignoire, des wc séparés. Une cuisine complète l'étage permettant de rendre cet étage totalement indépendant. Le plus de ce bien: * Un très grand garage de 56 m2 peut accueillir un haut camping-car. * Terrain clôturé, ombragé, planté d'essences méditerranéennes et au calme. * Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou Gîte * Terrain piscinable et divisible Proche de tous commerces, à cinq minutes à pied du centre ville. A cinq minutes en voiture, 15 minutes en vélo, accès à la plage par de nombreuses pistes cyclables, qui se poursuivent vers Agde d'un côté, et le long de l'étang de Thau jusqu'à Sète de l'autre. Vous serez à 45 min de Montpellier, 30 m