MAISON À VENDRE NAJAC 5 PIÈCES 33 M2 AVEYRON À NAJAC

A vendre à 1h30 au Nord de Toulouse, dans l'Aveyron, un immeuble composé d'un BAR et CAVE A VINS et d'un vaste appartement T5 avec Jardin, terrasse et balcon. Dans un village médiéval classé, c'est un emplacement commercial de 1er choix avec BAR et CAVE A VINS (Licence IV). Le local est d'environ 33m2 plus 2 caves (39m2) permettant le stockage des vins et alcools (DPE local commercial E 318kWHep/m2.an, B 8kgéqCO2/m2.an). La partie habitation, entrée séparée, se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour cuisine de 42m2, et d'un WC. A l'étage vous trouverez un bureau d'environ 35m2, 2 chambres de respectivement 15m2 et 21m2, un salle d'eau avec WC de 8m2. Au dernier étage une chambre avec dressing (29m2) et une terrasse panoramique de 12m2. Splendide vue côté Sud sur les collines environnantes et la forteresse. Sur place une gare SNCF (ligne TER directe pour Toulouse), une école primaire, divers commerces, médecin, activités de loisirs, base de pleine nature avec canoé, VTT etc... Collèges et zone commerciale à 5mn, Lycées et hôpital à 18mn. C'est une belle opportunité pour une activité dynamique permettant un cadre de vie agréable. Pour toute information et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARAL de Me Sophie GAGNEBET au: 05.65.65.71.60.