MAISON À VENDRE NANTES 10 PIÈCES 116 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Situation géographique: Située dans le département de la Loire Atlantique (44)À 15 min de la rocade de NantesProche de toutes commoditésCette propriété située en campagne présente une facilité d'accès intéressante pour des professionnels. Clés en main, elle conviendrait parfaitement pour des passionnés souhaitant développer une activité équestre et/ou canine. La structure qui s'étend sur environ 4,4 ha d'un seul tenant est actuellement en fonctionnement sur une activité canine, la structure est donc cédée avec son fonds de commerce. L'habitation (116 m2):etnbsp;Cette habitation mitoyenne est chauffée au fioul, avec en complément une cheminée ouverte. Elle est orientée plein Sud sur son jardin avec terrasse et possède des ouvertures en double vitrage. On y accède via un portail manuel. Rez-de-chaussée: sol carrelé Cuisine aménagée et équipéeSalon ouvert sur la salle à manger, avec cheminée ouverteBuanderieWC indépendants1er étage: sol carrelage et lino Salle d'eau avec WC1ère chambreSalle de bains2ème chambre3ème chambreBureauL'ensemble est agrémenté d'un garage, d'un préau, d'un atelier, d'un espace de stockage et d'un jardin entièrement clôturé avec sa terrasse. Taxe foncière: 801 E/an. DPE: E GES: E Les extérieurs: La propriété est éclairée, avec des allées stabilisées et est entièrement clôturée. Arborée, c'est une structure agréable pour les propriétaires, comme pour les pensionnaires. Les espaces de travail: Carrière de 40 x 20 m, éclairée, drainée, entourée de lices en bois et de grillage (sur gravier actuellement)Espace de travail sur herbePréau: attenant à la maison d'habitation, avec un point d'eau et l'électricité. 1 boxe cheval de 3 x 3 metnbsp;1 boxe cheval de 4 x 3 mGarage: attenant au préau et communiquant avec celui-ci, il s'agit d'une ancienne habitation en pierres. Garage, avec accès à un espace de stockage à l'étageAtelierSellerieBâtiment pour ch