MAISON À VENDRE NANTES 4 PIÈCES 95 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Nantes (44000), quartier Agenêts - Chalâtres - Rond point de Paris, charmante maison de ville lumineuse d'environ 95 m2 habitables, traversante SO/NE avec 2 chambres et 1 bureau, garage, jardin entièrement clos. Possibilité d'évolution/agrandissement. En rez-de-chaussée surélevé, entrée, salon avec cheminée sur parquet, salle à manger avec cheminée sur carreaux de ciment d'origine, cuisine récente aménagée équipée, WC. A l'étage, 2 grandes chambres sur parquet, chacune avec cheminée, bureau, salle d'eau avec WC. Belle hauteur sous plafond, moulures, double vitrage, volets roulants électriques. Combles aménageables. En rez-de-jardin, salle de jeux, buanderie, garage, appentis, cagibi. Table de jardin et bacs à compost. Commerces et marché à pied, proximité transports (Chronobus C1, bus 10,11, et 12), gare à 13 mn en bus, écoles, collège, lycées Clémenceau et Livet. DPE: Classe E - GES: E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 et 2320 euros. Prix: 545 475 euros honoraires d'agence inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 20 475 euros TTC), soit 525 000 euros hors honoraires. Intéressé(e,s) par cette maison, contactez Murièle ROSTIAUX au 06 86 57 86 61 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 292553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'