MAISON À VENDRE NANTES 9 PIÈCES 219 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NOUVEAUTE - NANTES (44300) secteur, LA JONELIERE, Grande MAISON FAMILIALE Située dans un quartier très CALME et proche des bords de l'ERDRE, venez découvrir cette maison de famille construite en 1976, sur une parcelle de 722m2. Sans mitoyenneté et sans vis-à-vis la maison se compose sur trois niveaux: Rez-de-chaussée: Vous disposez d'un hall d'entrée, un salon traversant de plus de 36m2 (Triple exposition) donnant sur une terrasse d'environ 15m2, parquet en chêne et cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante A/E 1 CHAMBRE PARENTALE, une salle de bains, un w-c séparé. Au première étage: une mezzanine de 11m2 dessert 4 CHAMBRES, une salle d'eau avec placards. Rez-de-jardin: un garage "semi-enterré" de 35m2, un débarras, un w-c séparé, UNE SALLE DE JEUX de 24m2 (possibilité de faire une chambre d'amis ou un 2ème bureau) un SALON d'été ensoleillé avec grand dressing, un BUREAU plein sud. Ces 3 pièces ont un accès direct AU MAGNIFIQUE JARDIN VERDOYANT. Vous serez séduits par les volumes, le potentiel et l'EMPLACEMENT exceptionnel de cette maison ! A proximité de groupes scolaires, facs, centre commercial, complexe sportif, des transports,(tram ligne 2, bus 66,26,80) vous rejoignez l'hypercentre et la gare TGV en moins de 15 minutes. DPE: Classe D - GES: Classe D - Estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2370euros et 3260euros au 1/01/2021.Rafraichissement à prévoir. Budget: 785 000euros Honoraires inclus (3,3% à la charge de l 'acquéreur soit 760 000euros net vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LE BRETON, au 06 70 48 51 72 ou par courriel à. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique LE BRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839845823 NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES