MAISON À VENDRE NARBONNE 4 PIÈCES 170 M2 AUDE À NARBONNE

Iad France - Sylvie FRAGANO (06 22 01 20 96) vous propose: * NARBONNE OCCITANIE * VILLA CONTEMPORAINE HAUT DE GAMME - PLAIN PIED - 170 m² environ ? SEJOUR 78 m² environ ? SUITE PARENTALE et 2 CHAMBRES. Assise sur une parcelle de 1400 m² environ agrémentée d'un jardin paysagé aux essences méditerranéennes et exotiques, cette villa située à 10 minutes du centre-ville de Narbonne ne comporte AUCUN VIS A VIS. Vous y serez accueillis dans l'ESPACE DE VIE, d'une surface de 78 m² environ, par un HALL éclairé naturellement par deux baies fixes ouvertes sur la végétation. Le SEJOUR réchauffé par une CHEMINEE à foyer fermé et la CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME bénéficient d'un mur de BAIES VITREES A GALANDAGE TOUTE HAUTEUR qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine. Cette pièce à vivre à la hauteur sous plafonds de 2,80m environ propose un très beau volume et une magnifique luminosité. L'ESPACE NUIT comprends une SUITE PARENTALE avec salle d'eau et dressing. Deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Des extérieurs à l'abri des regards avec terrasse, une piscine 8x4m au sel chauffée et sécurisée et son Pool House pour partager de bons moments. HARMONIE - VOLUME - STANDING - LUMINOSITE -CONVIVIALITE LES + Garage et Carport 2 véhicules avec branchement voiture électrique. Cellier à l'arrière de la cuisine. Pool house composé du local technique, d'une cuisine d'été avec barbecue. LA TECHNIQUE Climatisation réversible gainée. Cumulus thermodynamique. Baies vitrées aluminium double vitrage sécurisé avec rideaux occultants dans le séjour. Volets roulants dans l'espace nuit. Gouttières encastrées. Puits sec. Piscine au sel, chauffée et sécurisée, PH et remplissage automatique. Arrosage automatique. Portail électrique. Visiophone. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE A indice 30.6 et GES A in