MAISON À VENDRE NICE GAIRAUT 4 PIÈCES 88 M2 ALPES À NICE

Dans l'un des plus beaux quartiers de Nice. Au sein d'un lotissement recherché et sécurisé avec belle piscine. Villa jumelée des deux côtés en parfait état de 3-4 pièces avec 1 étage et des combles aménagés. Traversante Est-Ouest. 70m2 en loi Carrez, 88 m2 utiles. En RdC: entrée, cuisine semi-ouverte, buanderie et toilettes invités, salon avec cheminée, véranda avec espace bureau, terrasse et petit jardin (éclairage extérieur, arrosage automatique, barbecue). Au 1er étage: deux chambres, chacune avec sol en parquet et placards intégrés, dont une avec terrasse avec vue à 180° et aperçu mer, salle de douche avec wc, placard sur le palier. Dernier niveau (avec un velux et une fenêtre): vaste espace aménagé en chambre, grenier. Très jolie vue, extérieur en 3 planches. Sans vis-à-vis, très calme. Parking privé dans la résidence. Maison bien isolée (fenêtres PVC double vitrage, volets aluminium). Chauffage électrique (radiateurs à inertie haut de gamme). Taxe foncière: 1260E. Accessibles à pied: école maternelle et primaire, une boulangerie/alimentation et deux restaurants. A 5mn en voiture: Aire Saint Michel avec pharmacie, coiffeur et cabinet médical, restaurants. Très bien desservi (arrêt de bus), à 10 min en voiture du centre-ville, 5mn du terminus du tram et de l'accès autoroute Nice Nord.