MAISON À VENDRE NIMES GARD À NÎMES

Située dans le quartier prisé de Camplanier, dans les hauteurs de Nîmes, venez découvrir cette belle villa de 145m² édifiée sur un terrain arboré de presque 2000m², sans aucun vis à vis, exposé plein sud. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon d'environ 32m² avec cheminée et poutres apparentes donnant sur une terrasse de plus de 50m². Une grande cuisine moderne et tout équipée vient compléter cet espace de vie agréable et familiale. Sur ce même niveau, vous trouverez l'espace nuit, composé de 3 belles chambres allant de 11.5m² à 15.5m² ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire et une salle d'eau avec WC, toutes deux refaites à neuves récemment. Pour finir à l'étage, vous trouverez une 4ème chambre de plus de 20m² ainsi que 120m² de combles aménageables. Une belle piscine de 10m x 5m, un garage de 30m² ainsi qu'un espace buanderie de plus de 20m² viennent compléter ce bien. Cette maison familiale n'attend plus que vous ! A noter: tableau électrique récent, ballon thermodynamique neuf, poêle à granules récent, 2 climatisations réversibles neuves, système de filtration de la piscine neuf, 21 panneaux solaires posés en 2022 permettent de vivre en autoconsommation mais quelques travaux restent encore à effectuer: étanchéité de la piscine et raffraichissement des peintures de la maison (des devis ont été effectués). Pour plus d'informations, contactez Célia FLAMION au 06 37 24 28 48 - Agence Swixim International à Castillon du Gard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site géorisques