MAISON À VENDRE REIMS 3 PIÈCES 51 M2 MARNE À REIMS

Spécial investisseur, Cottage 3 pièces Confort 4 personnes, situé au parc de l'Ailette, comprenant au rez de chaussée: cuisine ouverte sur une pièce à vivre de 25,5 m², cheminée, placard, WC. A l'étage, 2 chambres, 1 placard, 1 salle de bains+WC. Le cottage bénéficie d'une terrasse en bois de 15 m², donnant sur la forêt, sans vis à vis. Exposition Est/ouest. Il est situé dans le hameau 1 N°130. (40 min de Reims et 2h de Paris) Très bon investissement locatif (rentabilité de 5.6%), loyer garanti de 5996 HT sans charges de copropriété. Pas de soucis de gestion, ni de loyers impayés! Le nouveau bail commercial a pris effet le 01/10/2015, pour 10 ans. Cottage rénové en 2016. Fiscalité attractive LMNP (abattement de 50%). Taxe foncière 752 euros. Non soumis au DPE. Prix de vente: 105 990euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour plus de renseignements, contacter Sonia Barré au 06.74.02.30.84 ou par mail Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS-Propriétés Privées -RSAC N° 841 049 083. Mandat référence 212 329