MAISON À VENDRE ROYAN 5 PIÈCES 129 M2 CHARENTE MARITIME À ROYAN

Belle villa contemporaine, de 129 m², construite en 2020. Très bien entretenue et parfaitement propre. Vous avez une entrée qui amène au séjour de 35 m² exposé sud-ouest, cuisine séparée extrêmement bien aménagée et équipée avec de nombreux rangements e baignée de lumière et de soleil toute la journée, une chambre avec salle d'eau privative et placard, wc avec lave-mains. A l'étage un grand bureau de 17 m², et de chambres de 13 et 14 m², wc, salle de bains. Les chambres ont des parquets flottants "glossy" (effet vitrifié), c'est élégant et raffiné. La cuisine comporte des électroménagers encastrés: lave-vaisselle, four et micro-ondes. Son ilot central permet de déjeuner facilement. La pompe à chaleur vous apportera température confortable. Les huisseries sont de couleur gris anthracite et apporte un touche contemporaine. Depuis la cuisine et le séjour vous accéderez à une jolie terrasse avec une piscine au sel de 5 x 2,5 m. Vous pourrez vous garer sur le terrain et accéder à votre garage, qui communique directement avec la maison. La parcelle est entièrement clôturée. Le vrai +: DPE en A et elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Le quartier est calme et facile d'accès pour aller sur VAUX-SUR-MER, ROCHEFORT, ROYAN. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/07/2020. Prix du bien: 785.250 E HAI. Honoraires de 4,70 % soit 35.250 E TTC, à la charge de l'acquéreur. 750.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07-56-83-00-17 - - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. Nos services: - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le VIAGER "Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa