MAISON À VENDRE ROYAN CHARENTE MARITIME À ROYAN

Venez vite découvrir au coeur de Royan, à 2 pas des commerces et des plages cette trés belle maison familiale mitoyenne d'environ 200 m2 entiérement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Au rez de chaussée: une entrée de 6,80 m2 avec parquet massif et placard intégré donnant sur un bureau de 10 m2 et un salon de 38 m2 avec puit de jour et mezzanine. Ce salon s'ouvre aussi sur la salle à manger de 17,80 m2 avec une magnifique verrière donnant sur un jardinet paysagé, clos de murs et agrémenté de 2 terrasses de 31 m2 et 17,60 m2 (avec une deuxiéme sortie donnant sur la rue de derriére, posssibilité de créer une place de parking privative en plus). A l'extrémité de ce jardinet vous avez un garage de 30 m2 avec porte électrique. En revenant à l'intérieur, un deuxiéme bureau de 6,30 m2 aussi ouvert sur le salon et la salle à manger, un WC suspendu avec lave mains, un palier et une chambre de 17 m2 avec pièce de rangement (branchement en attente pour une éventuelle salle d'eau) viennent compléter ce rez de chaussée. L'étage propose un palier de 8 m2 suplombant le salon par sa mezannine, desservant une salle de bains de 6 m2, un WC indépendant, une chambre de 16,80 m2, une chambre de 22,30 m2, une autre de 15,60 m2 avec dressing et une 4ème de 12 m2 avec placard, bureau et salle d'eau de 2,50 m2. Au sous sol vous trouverez une cave trés saine composée de 2 pièces de 24,40 m2 et 31,60 m2 (idéale pour vos bouteilles mais aussi pour faire un petit atelier ou simplement stocker). La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un visiophone avec caméra, d'un store électrique sur le toit vitré de la salle à manger et d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente de 2015 qui assure également la production d'eau chaude avec thermostat d'ambiance. Cette propriété est idéalement située à 100 métres d'une supérette, à 750 métre