MAISON À VENDRE SABLES-D'OLONNE ILE D'OLONNE 5 PIÈCES 110 À LES SABLES D'OLONNE

Vends 1 maison Vendéenne contemporaine située dans un quartier très calme à 1km de la ville des Sables d'Olonne sur un terrain de 628m2 entièrement clos et sans vis-à-vis. Elle comprend: Au Rez de chaussée:1 Hall d'entrée de 2.70m2 avec 1 grand placard, 1 grand salon salle à manger de 35m2 avec 2 grandes baies alu donnant sur le Jardin côté Sud Est, 1 cuisine ouverte à l'américaine toute équipée, 1 arrière cuisine de 11m2 équipée, 1 bureau de 5.50m2 équipé informatique, 2 chambres 12.40m2 et 9.90m2 avec placards et 1 salle de bain de 6.50m2 avec WC, 1 grand garage de 25m2, 2 grenier de 25m2 et 17m2 et 1 abri bois de 7m2 couvert et fermé. A l'étage: 1 Suite parentale avec 1 chambre de 11.30m2 avec 1 dressing et 1 grand velux électrique et 1 salle d'eau de 3m2 et 1 WC sur le palier. Devant la maison il y a une cour goudronnée fermée avec 2 portails aluminium électriques pouvant admettre 3/4 places de parking et 2 terrasses carrelées de 35m2 et 12.50m2.Derrière la maison côté Sud Est se trouve le jardin de 350m2 entièrement clôturé avec une grande terrasse carreléede 35m2 avec 1 store banne électrique de 4m60 x 3m20 et 1 barbecue en pierre.Sur le côté de la maison se trouve un appentis en bois de 18m2 couvert en plaques translucides.La construction est traditionnelle en parpaings avec enduit taloché peint et doublage Briques de 5 et isolation polystyrène de 80mm et 50cm laine de verre dans les combles. La charpente est composée de pannes et planches et la couverture en tuile stop a été rénovée en 2020.Les menuiseries sont en PVC et Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques aluminium.Le chauffage est assuré par des radiateurs à chaleur douce (Fluide caloporteur) et surtout principalement par une cheminée à foyer fermé avec des bouches dans les chambres.Sur le toit de la maison côté Sud Est des panneaux photovoltaïques fournissent un rendement annuel de 1300E/An jusqu'au 07/06/32. Taxe Foncière 616€