MAISON À VENDRE SAINT-AYGULF 9 PIÈCES 240 M2 VAR À SAINT REMY EN BOUZEMONT SAINT GENEST ET ISSON

Villa provençale de caractère, piscine, jardin arboré et calme, Saint-Aygulf/Fréjus ! Bienvenue en Provence entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Aygulf est un quartier de Fréjus façonné de pins, chênes, eucalyptus et mimosas. Dans un quartier résidentiel, à moins d'un kilomètre de toutes les commodités ainsi qu'à 2 Km du bord de mer, cette villa de 1990, parfaitement entretenue par ses propriétaires, vous offre de belles prestations et des finitions de qualité. Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 5 000 m² vous profiterez en famille durant l'été du terrain de pétanque, d'une belle piscine de 13 par 6 avec sa plage de 100m², ainsi que de nombreuses terrasses dallées exposées plein Sud, vos bains de soleil sont assurés sans le moindre vis-à-vis. Après avoir franchi le portail, vous disposez d'un garage pour 4 voitures, vous voilà dans l'entrée protégée par un porche couvert. Sur 2 niveaux, cette villa vous propose un plain-pied de vie sur 150 m², un hall d'entrée avec vestiaire et WC d'invités, une grande pièce à vivre de 83 m² avec une cheminée traversée de lumière du matin jusqu'au soir qui se prolonge sur la terrasse et la piscine. Une cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse aménagée d'un barbecue et d'un four à pizza, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bain et WC. Le rez de chaussée se complète d'un studio indépendant de 17 m² avec sa terrasse. A l'étage: 2 autres chambres ouvertes sur une terrasse et solarium, une salle d'eau et un palier. Le sous-sol de plus de 200 m² comprenant un garage et une cave. Prestations: toit terrasse, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, cheminée avec insert, double vitrage, volets roulants alu électriques, interphone,... Cette habitation bénéficie de beaux volumes, d'un confort absolu et d'une luminosité qui l'a rend très agréable à vivre ! Atout: un espace piscine pour profiter pleinement du