MAISON À VENDRE SAINT-ETIENNE 3 PIÈCES 107 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

Maison de ville, 107 m2 au sol, 82.72 m2 loi carrez présentant de beaux volumes sur 2 niveaux. Complétée d'une terrasse de 33 m2 et d'un un atelier en rez de chaussée de 103 m2 à rénover. Cette maison en arrière cour est dotée au niveau 1 d'une pièce de vie de 37 m2 comprenant une cuisine de 13 m2 ouverte sur salon/séjour de 24m2. Une première chambre de 19 m2 laissant la place de plusieurs aménagements comme celui d'un dressing. Une salle de douche + toilette complète ce niveau. Au niveau 2 de la maison, vous tomberez sous le charme de la 2eme chambre ! Ornée par ses murs en pierre taillée parfaitement restaurés. 21 m2 de caractère (loi carrez) 40m2 au sol (Potentiel pour une 3ème chambre en enfilade, bureau ou salle de jeu). Isolation et toiture entièrement refaite en 2016 par un charpentier. Cachet assuré ! Situé entre la place Jean Jaurès et la place Jacquard la proximité de tout commerces, transports, tram (400m), cinéma, restaurant etc...est un vrai plus. Des travaux sont ils à prévoir ? Oui, notamment dans l'atelier de 103 m2. Le prix de cette maison de 159 000 euros honoraires à charge vendeur a été étudié en conséquence. Quelques chiffres: Taxe foncière: 1395 euros Nombre de lots: 15 dont 5 d'habitations Charge de copropriété annuelle 1080 euros. Chauffage individuel gaz DPE D 197 Kwh / GES D 42kg Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120euros et 1580euros au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Aurélien Daillere au 06 35 21 11 86 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélien Daillere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne sous le numéro 883 228 363. RCP: 127 124 335 Mandat réf: 288447 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte profes