MAISON À VENDRE SAINT-JULIEN-BOUTIERES 6 PIÈCES 122 M2 À SAINT JULIEN BOUTIÈRES

Votre future maison doit être confortable, lumineuse et jouir d'une vue dégagée à 180o ? Attardez-vous sur celle-ci... Située dans un petit village, elle est édifiée sur 2 niveaux plus un sous-sol. Le 1er niveau accueille un hall d'entrée avec son placard double, ouvrant sur le salon/salle-à-manger (39,43 m2) et la cuisine américaine (12,88 m2). Cet espace est très lumineux: 2 baies vitrées permettent d'accéder à une terrasse, jouissant d'une vue dégagée sur une partie du village et la campagne alentour. Au 1er étage, on trouve 3 chambres avec placards (12, 36 m2, 15,86 m2 et 16,76 m2), une salle de bains (baignoire, douche et meuble double vasque) de 12,52 m2 et un wc. Le sous-sol offre une surface de 65,67 m2 (pour une hauteur sous plafond de 2,59 m), comprenant notamment un cellier, la chaufferie et un espace à utiliser selon ses besoins (atelier, espace de rangement, etc...). Il s'ouvre également sur une terrasse. La surface habitable est de 123 m2, plus le sous-sol. La maison est exposée Sud et est édifiée sur une parcelle de 210 m2. Les extérieurs se décomposent en 3 parties: 2 terrasses et un espace en herbe. La rivière coule en contre-bas et est accessible en 5 minutes à pieds. Cette maison se situe à 10 minutes de Saint-Martin-de-Valamas et de Saint-Agrève, 55 minutes du Puy-en-Velay, 1h20 de Saint-Etienne et 1h25 de Valence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements, contactez l'agence L'IMMOBILIERE DU LAC à DEVESSET ! 06 11 65 26 15 L'EI L'IMMOBILIERE DU LAC, dont le siège est à DEVESSET, 300, Grand Rue, SIRET: 450 205 406 00025, NAF: 6831Z, titulaire de la carte professionnelle No CPI 0701 2020 000 000 003 délivrée par la CCI d'Ardèche et portant la mention: T, « transactions sur immeubles et fonds de commerce », portant la mention « absence de garantie financière » pour son activi