MAISON À VENDRE SAINT-MARCEL-LES-VALENCE 93 M2 DROME À SAINT MARCEL LÈS VALENCE

Occasion extrêmement rare sur secteur, dans un emplacement idéal à 5 minutes de la gare TGV d'Alixan et proches de tous commerces, arrêt de bus, soins, dans un environnement calme et résidentiel, AD Construction, votre constructeur de maisons individuelles depuis 20 ans en Drôme Ardèche, vous propose de devenir propriétaire de votre villa individuelle neuve de 93m2 + 15m2 de garage en plain-pied (à titre d'exemple seulement car projet plus grand, plus petit ou à étage possible également) sur un terrain de 441m2 environs. Cette agréable villa est organisée autour d'un lumineux séjour de 47m2 avec cuisine ouverte, ses trois chambres avec placards intégré et sa grande salle de bains avec douche à l'italienne, offre de nombreux éléments de conforts avec des matériaux de qualité ainsi que de nombreux équipements tels que: - volets roulants motorisés en aluminium à ouverture centralisée et pilotable depuis votre smartphone, - panneaux solaire, - chauffe-eau thermodynamique, - nombreux rangements, - large choix de carrelage et faïence, - Wc suspendu, Et autres... Construite avec des matériaux à haute performance énergétique (bloc béton ou brique alvéolaire), cette maison sera très économe en énergie, conformément à la nouvelle réglementation thermique (RE2020). Une construction économique et écologique ! La pompe à chaleur vous offrira un système performant l'hiver et un vrai confort d'été, grâce à la climatisation réversible. Vous choisirez entre une diffusion par le sol ou par air soufflé (système gainable) discret et élégant. Equipée d'une grande baie coulissante ALU, cette maison sera très lumineuse, orientée sur un agréable jardin avec une exposition Sud-Ouest. Le prix à partir de 310 000 E comprend le terrain, les frais de notaire, la construction et les garanties obligatoires. Vous bénéficieriez à ce titre de la garantie dommage ouvrage de 10 ans, de la garantie de parfait achèvement ainsi que de la garantie de livraison à prix et