MAISON À VENDRE SAINT-MAXIMIN 14 PIÈCES 320 M2 GARD À SAINT MAXIMIN-ISÈRE

Aux portes d'Uzès, dans un village très prisé proche de toutes commodités venez découvrir cet ensemble immobilier de charme composé d'une maison de maître d'environ 150 m2 comprenant 4 chambres, certaines dotées d'une terrasse avec vue dégagée sur les vignobles environnants et 3 salles d'eau. L'autre habitation en pierre de 125m2 environ se compose de 4 chambres et 2 salles d'eau le tout édifié sur un terrain de 480m2. Les deux maisons bénéficient de magnifiques terrasses pour certaines ombragées, véritable espaces de réception, pouvant être privatisées, dominant le coin piscine (4m x11m), une invitation au bien-être et à la détente. Le rez-de-jardin dessert deux studios de 43m2 et 24m2 environ ainsi qu'un garage et une cave. L'ensemble est actuellement exploité en maisons d'hôtes, louées ensemble ou séparément avec chacune une capacité d'accueil de 9 personnes. Il peut être vendu avec la clientèle et les réservations à venir ou s'adresser à un acquéreur nécessitant deux logements distincts. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2930.00 et 4020.00 E. Pour visiter ces biens d'exception, veuillez contacter Martine Chmargounof au 06.75.60.10.65 - Agent Commercial RSAC de Nîmes 881 203 913 ou l'agence du Duché d'Uzès au 04.66.20.12.09