MAISON À VENDRE SAINTES CHARENTE MARITIME À SAINTES

Situé dans un hameau sur la commune de Berneuil, à 10 min au sud de Saintes, ce domaine de style charentais du XIXème siècle, s'articule autour d'une cour de 2000 m² et se compose d'une longère divisée en 2 logements indépendants (216 m² et 107 m²), un hangar de 60 m², une écurie de 120 m² avec un grenier, une porcherie de 100 m² avec un grenier, un chai pour engins de 190 m² et un chai à vin de 140 m² avec un authentique alambic. Un garage de 18 m² et un atelierde 19 m² complètent le bien. En tout, 323 m² de surface habitable et 650 m² de dépendances sur un terrain de plus de 6000 m² ! Le logement principal: Au rez-de-chaussez, une entrée avec des authentiques carreaux de ciment dessert un salon de 33 m² avec parquet en pointe de Hongrie et une salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m², tous deux avec de belles cheminées et très lumineux, et un WC indépendant. À l'étage, un palier de 13 m² dessert 4 chambres en enfilades 2 à 2 et une salle d'eau. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et disposent de cheminée pour 2 d'entre elles. Le deuxième logement de 107 m², est complètement indépendant avec son propre extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec carreaux de ciment également, dessert le salon, la cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain. L'ensemble de la demeure est équipée en double vitrage, les combles ont été re-isolé, la toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Le chauffage est au fuel. Des travaux sont à prévoir (rafraîchissements, assainissement, salle d'eau. Le domaine s'étend sur 6200 m² et des terres supplémentaires aux alentours peuvent être vendues à la demande. Étant un ensemble immobilier classé, seuls les batîments attenant à la longère peuvent être transformés en surface habitables supplémentaires. Les autres dépendances ne peuvent pas être transformées en habitation. En revanche, une activité de stockage/gardiennage peut être envisag