MAISON À VENDRE TOULON 8 PIÈCES 187 M2 VAR À TOULON

Venez découvrir cette belle villa de construction traditionnelle au potentiel incroyable ! Edifiée sur 2 niveaux d'une superficie totale de 186,49 m², elle repose sur un beau terrain piscinable de 830 m², et dispose de surcroît d'un atelier indépendant de 50 m². La villa a été divisée en 2 appartements T4. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, une cuisine indépendante, un salon-salle à manger, une salle de bain, un wc indépendant, 3 chambres dont 2 donnent accès à une petite terrasse et la cour sur l'arrière de la propriété. Le 1er étage se compose d'une entrée donnant accès à un palier desservant un salon-salle à manger, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une salle d'eau, un wc indépendant, 3 chambres donnant accès au balcon avec une belle vue dégagée sur le jardin. Les ATOUTS de ce bien: l'étage a été rénové, la maison est équipée de volets roulants électriques, de fenêtres en PVC double-vitrage, d'un portail électrique, et vous offre les commerces, supermarché et écoles à pied. Située dans un quartier résidentiel elle est également proche des axes routiers principaux. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au RDC mais le potentiel est présent ! En effet, l'atelier pouvant être aménagé en appartement, la répartition du bien en 2 logements avec entrées indépendantes, correspondra tout autant à une profession libérale, un artisan, qu'à 2 familles ou une famille avec ados. Enfin, la possibilité d'un rendement locatif sera apprécié !