MAISON À VENDRE VANNES 1 PIÈCE 105 M2 MORBIHAN À VANNES

Je vous propose cette maison située à 200M du Golfe du Morbihan,15mn a pied du centre-ville d'une surface de 105m2 sur un jardin de 218M2 sans vis à vis. Elle offre au RDC une entrée, deux chambres dont une avec point d'eau, placards, wc indépendant. Montez à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse traversante exposée Est/Ouest, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre un wc indépendant. Le dernier étage dispose d'un palier ouvert sur 3 greniers à aménager.Un beau potentiel pour augmenter l'espace nuit, créer un espace bureau, salle de jeux...Des espaces à réorganiser selon vos besoins. Cette maison présente un potentiel de développement professionnel intéressant. en effet, le RDC modulable permet une activité professionnelle libérale/indépendante.Parking à disposition De beaux volumes à exploiter, à visiter absolument pour y vivre, travailler ou investir; Proche des commerces à pied, écoles lycée universités Gare Vannes/Paris 2H30 10MN à pied DPE F GES F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2660 euros et 3550 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Prix 390000 HAI incluant 2,65% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 380000eurosnet vendeur Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Mandat 31